🔰はじめに
「高圧洗浄をしただけで室内に水が…」
外壁塗装前のトラブルが、富士市のマンションで実際に起きています。
「築20年超のうちのマンションもそろそろ…？」
住民の皆さまの不安の声をよく耳にします。
事前診断や洗浄方法の見極めで、水漏れ・剥がれなどのトラブルを未然に防げます。
この記事では、
- マンション外壁塗装の高圧洗浄に関するトラブル例
- 防止するためのチェックポイント
を解説します。
以下に当てはまる方はぜひご一読ください：
- 築15年以上のマンション
- 外壁にヒビ・カビ・コケがある
- 前回の塗装から10年以上経過している
失敗しない外壁塗装を実現するために、今すぐ読み進めて備えましょう！
🧱富士市で急増中！マンション外壁塗装×高圧洗浄のトラブル事例
💥よくあるトラブル内容
- 高圧洗浄中に室内へ水が侵入
- 洗浄圧力でひび割れが拡大
- 水漏れで入居者クレームが発生
🧩原因は？ → 事前点検不足と洗浄時の圧力調整ミスが主な要因です。
🧐なぜ富士市のマンションで起こる？高圧洗浄トラブルの原因
🚨主な原因トップ4
- 目地やコーキングの劣化
- 外壁クラックの見落とし
- 築年数20年以上の建物
- 業者の経験・管理不足
🔧とくに古い外壁材やALC・モルタル系の外壁は要注意！
🕒塗装・洗浄のベストタイミングはいつ？
🌸おすすめシーズンは？
- 春（4〜6月）
- 秋（9〜11月）
☀天気が安定している時期を選ぶことで、洗浄＆塗装の品質が安定します。
🏗どこに依頼する？富士市で安心の業者選びのコツ
🏆業者選びのポイント
- ✅ 外壁診断を無料で実施
- ✅ 施工実績が多い
- ✅ 有資格者が在籍
- ✅ 洗浄機の圧力調整が可能
👷♂️“高圧洗浄”は技術力が問われる工程！信頼できるプロにお任せを。
👤誰が現場を管理しているかで差が出る！
📋現場監督の有無がカギ
- 🎖 一級塗装技能士が現場をチェックしてくれるか
- 🛠 洗浄〜下地処理まで一括で責任管理してくれるか
🧑💼ただの作業員だけで進められる現場には注意が必要です！
💰気になる費用は？高圧洗浄＋外壁塗装の料金目安
📌相場目安（富士市の場合）
| 工事内容 | 単価目安 |
|---|---|
| 高圧洗浄（外壁） | 200〜300円／㎡ |
| 外壁塗装工事一式 | 100〜300万円程度（規模により変動） |
※マンションの大きさ・劣化状態・塗料の種類によって異なります。
🎯なぜ高圧洗浄は省けないのか？
❓洗浄をしないとどうなる？
- 塗膜の剥がれ・浮きが起こる
- 塗料の耐久性が低下
- 仕上がりが汚くなる
🧼高圧洗浄は、塗料の密着性を高める下地処理の基本です！
📝まとめ｜高圧洗浄は慎重に！トラブルを防ぐカギは“点検力と経験値”
🔑 高圧洗浄は塗装の成功・失敗を左右する重要工程です。
失敗しないために必要なのは…
- ✅ 事前点検の徹底
- ✅ 信頼できる業者選び
- ✅ 施工管理体制のチェック
トラブルのない、安心・長持ちの外壁塗装を目指しましょう！
執筆者：櫻庭 瞬也（さくらば しゅんや）
株式会社日本住設コーポレーション 現場責任者/宅地建物取引士
静岡県東部を中心に、外壁塗装・屋根工事を手がけて15年以上。
これまでに数百件以上の施工現場を担当してきました。
「お客様の大切な住まいを、10年後も美しく」をモットーに、見た目だけでなく耐久性・コスト・ライフスタイルまで考慮したご提案を行っています。
このブログでは、実際の現場で得た知識や体験談をもとに、「初めての塗装でも安心できる情報」を発信しています。
お見積もり・ご相談はいつでもお気軽にどうぞ！
